借り換えシミュレーター

借入残高・現在の金利・残り期間・借り換え後の金利・諸費用から、借り換えによる総返済額の差と毎月の軽減額を試算します。

概算・個別判断は専門家へ最終確認 2026-06-15更新理由: 公的資料と元利均等返済の計算式を参照して新規追加

公的資料参照

本計算は試算です。最終的な判断は公式機関・専門家にご確認ください。専門家監修が完了したページには、監修者情報と確認日を明記します。

計算フォームを読み込んでいます。

このページでできること

住宅ローンの借り換えで総返済額や毎月返済額がどれだけ変わるかをシミュレーションしたい

総返済額の差 = 現在の総返済額 −（借り換え後の総返済額 + 諸費用）

Q.借り換えの諸費用には何が含まれますか？

A.事務手数料、保証料、登記費用、印紙税、抵当権抹消・設定費用などが目安です。金額は金融機関や借入額で変わります。

Q.総返済額の差がプラスなら借り換えメリットがありますか？

A.諸費用を含めた総返済額の差がプラスなら、その分だけ負担が軽くなる目安です。マイナスの場合は借り換えで増える可能性があります。

Q.残り期間は変えられますか？

A.本計算は残り期間を据え置いた比較です。借り換え時に期間を延長・短縮すると毎月返済額や総返済額は変わります。

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