繰り上げ返済
借入残高・金利・残り返済期間・繰り上げ返済額から、期間短縮型・返済額軽減型それぞれの軽減利息や短縮期間を試算します。
概算・個別判断は専門家へ最終確認 2026-06-15更新理由: 公的資料と元利均等返済の計算式を参照して新規追加
公的資料参照
本計算は試算です。最終的な判断は公式機関・専門家にご確認ください。専門家監修が完了したページには、監修者情報と確認日を明記します。
入力フォームと計算結果
計算フォームを読み込んでいます。
このページでできること
繰り上げ返済で利息がいくら減るか、返済期間がどれだけ短縮されるかをシミュレーションしたい
計算方法
軽減利息 = 繰り上げ前の総利息 − 繰り上げ後の総利息 ／ 期間短縮型は毎月返済額を維持、返済額軽減型は残り期間を維持
注意点
- 目安です。実際の軽減効果は金融機関の計算方法、手数料、適用金利で変わります。
- 元利均等返済を前提とした概算で、変動金利の将来変動は考慮しません。
- 繰り上げ返済手数料・保証料の精算は含みません。
公式出典・参考情報
- フラット35 繰上返済住宅金融支援機構·最終確認 2026-06-15·用途: 期間短縮型・返済額軽減型の繰り上げ返済の考え方
- 住宅ローン等を借りる場合のポイント金融庁·最終確認 2026-06-15·用途: 元利均等返済の計算の考え方
よくある質問
Q.期間短縮型と返済額軽減型はどちらが得ですか？
A.同じ繰り上げ返済額なら、一般に期間短縮型の方が軽減される利息は大きくなる目安です。毎月の負担を下げたい場合は返済額軽減型を選びます。
Q.繰り上げ返済の手数料は含まれますか？
A.金融機関の繰り上げ返済手数料や保証料の戻りは含みません。実行前に金融機関の条件をご確認ください。
Q.住宅ローン控除との関係は？
A.繰り上げ返済で年末残高が減ると住宅ローン控除額に影響する場合があります。控除期間中は併せてご確認ください。
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カテゴリ: お金・生活費の計算